월 영업이익과 영업이익률
매출이 비용보다 작으면 월 영업이익은 음수가 되며, 이는 예상 영업손실을 뜻합니다.
월매출이 0원이면 0으로 나눌 수 없으므로 StayCalculators는 영업이익률을 계산 불가로 표시합니다.
예상 월 운영비에는 사용자가 입력한 월 임대료와 간편 분석의 청소 인건비, 공과금, 숙박 매출 기준 플랫폼·결제 비용, 통신비, PMS/CMS, 보험료, 기장료, 어매니티와 세탁비 참고 추정값이 포함됩니다. 상세 분석에서는 실제 자료에 맞게 항목과 금액을 직접 조정할 수 있습니다.
연간 예상 영업이익
월별 성수기와 비수기 차이를 별도로 예측하는 공식이 아니라, 현재 입력한 한 달의 영업이익이 12개월 이어진다고 단순 환산한 값입니다.
투자금 대비 연 수익률
간편 분석의 총 투자금은 입력한 보증금과 권리금의 합계입니다. 총 투자금이 0원이면 수익률을 계산하지 않습니다.
이 지표는 영업에서 발생하는 예상 이익을 입력한 투자금과 단순 비교합니다. 대출 비율이나 자기자본만을 기준으로 계산하는 별도의 레버리지 수익률은 아닙니다.
예상 회수기간
총 투자금이 0원이거나 연간 예상 영업이익이 0원 이하이면 회수기간을 산정하지 않습니다. 적자 상태에서 유한한 회수기간이 있는 것처럼 표시하지 않습니다.
가정값으로 계산 흐름 이해하기
다음은 공식의 흐름을 설명하기 위한 단순 가정이며 실제 매물 사례나 시장 평균이 아닙니다.
- 예상 월매출 5,000만원, 예상 월 운영비 4,000만원이면 월 영업이익은 1,000만원입니다.
- 영업이익률은 1,000만원 ÷ 5,000만원 × 100 = 20%입니다.
- 연간 예상 영업이익은 1,000만원 × 12 = 1억 2,000만원입니다.
- 총 투자금이 5억원이라면 투자금 대비 연 수익률은 24%, 단순 회수기간은 약 4.2년입니다.
단순 수익성 분석에서 별도로 확인할 항목
기본 결과는 입력된 매출·운영비·투자비를 중심으로 한 영업 수익성 참고값입니다. 세금, 대출이자, 감가상각, 취득 관련 비용, 향후 매각가치와 자금조달 구조는 별도로 고려해야 합니다. 상세 분석에 직접 입력하지 않은 비용이 자동으로 반영된다고 보아서는 안 됩니다.
최근 매출 자료와 비용 증빙으로 기본 입력을 확인하고, 매출 하락·비용 상승 조건도 함께 계산한 뒤 세무·금융·법률 조건을 별도로 검토하세요.
운영자가 먼저 맞춰 보는 네 숫자
매물을 받으면 보증금과 권리금을 합친 전체 투자비, 월세를 포함한 월 고정비, 객실당 예상 매출 × 객실 수, 회수기간 순서로 봅니다. 월매출이 커도 고정비와 회전 비용이 다르면 남는 금액은 전혀 달라집니다. 간편 분석으로 큰 구조를 본 뒤 상세 분석에서 실제 고지서와 정산액으로 바꾸세요.